Estimation théorique
Clos El Lere,56230 Berric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos El Lere,56230-Berric indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 5629 | IMP VICTOR | 4 | 73 | 713 | 178000€ | 2438€ |
2020-11-04 | 5606 | IMP VICTOR | 7 | 129 | 705 | 264000€ | 2047€ |
2020-08-18 | 8 | CHE DE L ETANG | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 6 | 159 | 567 | 419901€ | 2641€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 126 | 501 | 135000€ | 1071€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 46 | 379 | 118000€ | 2565€ |
2020-01-31 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 128 | 614 | 190000€ | 1484€ |
2020-04-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 95 | 246 | 100000€ | 1053€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 149 | 500 | 465000€ | 3121€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 100 | 185 | 141500€ | 1415€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU VERGER | 6 | 126 | 435 | 222200€ | 1763€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DU TILLEUL | 4 | 90 | 170 | 125000€ | 1389€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 84 | 51 | 95000€ | 1131€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 68 | 123957€ | 1117€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA CROIX | 6 | 117 | 968 | 140000€ | 1197€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 132 | 1025 | 245000€ | 1856€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 108 | 410 | 145600€ | 1348€ |
2022-07-20 | 5 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 86 | 535 | 213500€ | 2483€ |
2022-05-25 | 33 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 893 | 170000€ | 2267€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 893 | 250714€ | 3343€ |
2023-06-06 | 37 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 500 | 327000€ | 2973€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE BRAY | 5 | 123 | 923 | 245000€ | 1992€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EL L HOR BRAS | 5 | 117 | 745 | 250000€ | 2137€ |
2022-12-07 | 6 | RUE EL L HOR BRAS | 8 | 187 | 728 | 396613€ | 2121€ |
2022-01-18 | 5280 | LE VERGER | 8 | 150 | 1924 | 320000€ | 2133€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 126 | 116000€ | 1160€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 126 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA CROIX | 5 | 104 | 112 | 123000€ | 1183€ |
2020-05-18 | 7 | RUE EL L HOR BRAS | 4 | 93 | 450 | 192185€ | 2067€ |
2022-10-05 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 85 | 552 | 302200€ | 3555€ |
2019-09-20 | 8 | RUE EL L HOR BRAS | 5 | 117 | 961 | 248000€ | 2120€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 102 | 536 | 237480€ | 2328€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DE BRAY | 3 | 85 | 830 | 275220€ | 3238€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE KERFRANC | 6 | 158 | 853 | 357960€ | 2266€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DES MERISIERS | 4 | 108 | 576 | 257200€ | 2381€ |
2023-02-23 | 5178 | LARCAN | 3 | 60 | 328 | 130165€ | 2169€ |
2020-09-29 | 5375 | LARCAN | 3 | 70 | 289 | 189000€ | 2700€ |
2022-03-16 | 5 | ALL DE PORTHUEZ | 6 | 124 | 994 | 306000€ | 2468€ |
2021-01-21 | 5177 | LARCAN | 6 | 145 | 698 | 252000€ | 1738€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DES MERISIERS | 5 | 108 | 719 | 239000€ | 2213€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DE LA DOUBLE ROSE | 5 | 80 | 706 | 230978€ | 2887€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 639 | 157370€ | 1809€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE KERFRANC | 6 | 135 | 1484 | 215000€ | 1593€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE KER ANNA | 6 | 120 | 500 | 90000€ | 750€ |
2020-03-03 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 83 | 906 | 147500€ | 1777€ |
2022-01-31 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 89 | 501 | 312600€ | 3512€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 76 | 388 | 280000€ | 3684€ |
2022-03-05 | 3 | RUE DE KERHENNEBONT | 5 | 134 | 500 | 285000€ | 2127€ |
2022-08-03 | 2 | RES LES FEUCHETS | 4 | 96 | 572 | 347000€ | 3615€ |
2022-09-07 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 103 | 510 | 300000€ | 2913€ |
2020-07-28 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 76 | 374 | 185180€ | 2437€ |
2021-02-27 | 5654 | RES LES FEUCHETS | 4 | 77 | 528 | 235000€ | 3052€ |
2021-03-04 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 393 | 235000€ | 2282€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 58 | 410 | 182500€ | 3147€ |
2022-05-25 | 26 | ROUTE DE BRAY | 4 | 84 | 425 | 261690€ | 3115€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 110 | 632 | 230001€ | 2091€ |
2020-01-31 | 5174 | LARCAN | 5 | 89 | 500 | 149360€ | 1678€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 115 | 435 | 243000€ | 2113€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 7 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2022-08-03 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 98 | 400 | 285000€ | 2908€ |
2021-12-07 | 18 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 600 | 300369€ | 2311€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 431 | 251332€ | 2793€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 6 | 108 | 443 | 154000€ | 1426€ |
2021-05-03 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 495 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-19 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 409 | 210100€ | 2626€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 500 | 183000€ | 2080€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DU CLOS ER LANN | 4 | 120 | 526 | 220600€ | 1838€ |
2020-01-29 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 71 | 411 | 171600€ | 2417€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU CLOS ER LANN | 4 | 92 | 693 | 311750€ | 3389€ |
2021-11-26 | 3 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 403 | 230000€ | 3108€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU CLOS ER LANN | 6 | 108 | 773 | 231835€ | 2147€ |
2019-06-07 | 5139 | LE GUERN | 2 | 46 | 2987 | 120000€ | 2609€ |
2019-07-03 | 5139 | LE GUERN | 2 | 46 | 2987 | 145500€ | 3163€ |
2020-07-16 | 9 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 399 | 185000€ | 2202€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 4 | 80 | 529 | 159500€ | 1994€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 1075 | 235300€ | 2179€ |
2022-08-22 | 12 | ALL DES FRENES | 6 | 107 | 859 | 232000€ | 2168€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DU CLOS ER LANN | 5 | 120 | 604 | 217250€ | 1810€ |
2019-12-30 | 14 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 521 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-11 | 5070 | PONT CROISSANT | 6 | 172 | 4800 | 411330€ | 2391€ |
2022-01-31 | 5122 | LE PETIT BODO | 1 | 52 | 1005 | 160000€ | 3077€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 5 | 103 | 1059 | 245400€ | 2383€ |
2019-05-10 | 5121 | LE PETIT BODO | 6 | 156 | 18957 | 180000€ | 1154€ |
2020-07-17 | 5121 | LE PETIT BODO | 6 | 156 | 1000 | 521200€ | 3341€ |
2020-06-12 | 5164 | LA VILLE AU VENT | 1 | 35 | 695 | 27000€ | 771€ |
2019-09-13 | 5474 | LA LANDE DE KERHENNEBONT | 5 | 110 | 2637 | 270000€ | 2455€ |
2019-05-02 | 5050 | BOIS ROGER | 4 | 100 | 582 | 184000€ | 1840€ |
2022-06-22 | 5050 | BOIS ROGER | 4 | 100 | 582 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-03 | 5116 | LE GRAND BODO | 4 | 85 | 905 | 202295€ | 2380€ |
2020-06-25 | 5153 | LA LANDE DE KERHENNEBONT | 3 | 78 | 325 | 117500€ | 1506€ |
2022-01-20 | 5655 | POULHAN | 4 | 83 | 503 | 255000€ | 3072€ |
2022-08-29 | 18 | KERVOREL | 3 | 84 | 536 | 150000€ | 1786€ |
2020-02-24 | 5657 | LES VERTUS | 6 | 135 | 500 | 105807€ | 784€ |
2021-11-12 | 5007 | MONTERNAULT | 5 | 100 | 1000 | 237190€ | 2372€ |
2019-08-20 | 5503 | BEL AIR | 6 | 127 | 2616 | 240000€ | 1890€ |
2022-03-10 | 5006 | KER GLEREC | 3 | 59 | 700 | 170000€ | 2881€ |
2020-05-11 | 5481 | KERGUISTINEN | 5 | 170 | 11569 | 325000€ | 1912€ |
2021-11-19 | 5481 | KERGUISTINEN | 5 | 170 | 11569 | 482230€ | 2837€ |
2020-02-08 | 5003 | BELMONT | 5 | 106 | 2308 | 177000€ | 1670€ |
2021-10-19 | 5558 | LE PYRENO | 6 | 145 | 1224 | 302990€ | 2090€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE KERGLANEC | 3 | 80 | 1369 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PYRENO | 4 | 81 | 500 | 215238€ | 2657€ |
2019-06-24 | 5315 | KERERAN | 4 | 83 | 501 | 85000€ | 1024€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 73 | 544 | 33000€ | 452€ |
2021-05-19 | 6 | ALL DE KERAVILO | 5 | 106 | 981 | 260000€ | 2453€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE KERCOHAN | 7 | 110 | 1090 | 200000€ | 1818€ |
2021-06-05 | 1 | RUE DE L ABBE NOURY | 6 | 142 | 175 | 207000€ | 1458€ |
2021-06-19 | 3 | RUE DU PYRENO | 4 | 129 | 0 | 183000€ | 1419€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DU PYRENO | 4 | 129 | 869 | 263500€ | 2043€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE L ABBE NOURY | 3 | 67 | 1537 | 150000€ | 2239€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE L'AJONC | 3 | 60 | 320 | 155000€ | 2583€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU PYRENO | 7 | 180 | 1587 | 240000€ | 1333€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU PYRENO | 6 | 204 | 1085 | 300000€ | 1471€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE L ABBE NOURY | 4 | 98 | 72 | 28000€ | 286€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU RENDEZ VOUS | 5 | 210 | 1597 | 450000€ | 2143€ |
2023-02-14 | 5 | STRAED AR GREUNVAEN | 6 | 129 | 349 | 300000€ | 2326€ |
2021-04-23 | 5 | RTE DE KERDANIEL | 5 | 96 | 705 | 170000€ | 1771€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 116 | 626 | 233700€ | 2015€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 70 | 51 | 161700€ | 2310€ |
2021-03-20 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 95 | 564 | 223500€ | 2353€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DU RENDEZ VOUS | 8 | 183 | 2302 | 155500€ | 850€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 90 | 329 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-30 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 90 | 615 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-30 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 90 | 615 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-08 | 2 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 88 | 732 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-21 | 8 | LANDE DE LA BOULE | 5 | 111 | 721 | 250000€ | 2252€ |
2020-02-14 | 5601 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 132 | 700 | 200500€ | 1519€ |
2020-12-30 | 5079 | LE GUERIZEC | 3 | 63 | 478 | 210000€ | 3333€ |
2019-08-08 | 5588 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 123 | 1019 | 280000€ | 2276€ |
2021-09-08 | 3 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 109 | 694 | 290000€ | 2661€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AGATE | 6 | 99 | 468 | 309000€ | 3121€ |
2022-04-04 | 7 | STRAED AN AGAT | 5 | 145 | 714 | 427606€ | 2949€ |
2022-06-28 | 5 | STRAED AR C HOUARZ | 4 | 87 | 554 | 227700€ | 2617€ |
2020-01-14 | 3 | IMP DE LA CROIX | 6 | 121 | 678 | 178600€ | 1476€ |
2021-10-01 | 6 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 96 | 607 | 295000€ | 3073€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DE L ABBE NOURY | 5 | 132 | 280 | 70000€ | 530€ |
2023-02-10 | 0 | ZAC D AR GRAELL | 5 | 111 | 278 | 287000€ | 2586€ |
2021-09-03 | 1 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 100 | 607 | 248800€ | 2488€ |
2023-04-18 | 16 | RUE DU GRAND CLOS | 7 | 147 | 812 | 30000€ | 204€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE L ABBE NOURY | 3 | 59 | 182 | 63000€ | 1068€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE L ABBE NOURY | 3 | 73 | 106 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 82 | 981 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-08 | 5062 | GUERVALEAU | 5 | 186 | 4711 | 568200€ | 3055€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE L'AGATE | 4 | 78 | 380 | 215840€ | 2767€ |
2019-08-09 | 3 | LOT PEN IVANEN | 4 | 70 | 852 | 175000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 3 | LA BOCHETERIE | 5 | 103 | 1091 | 299230€ | 2905€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE L ABBE NOURY | 2 | 60 | 188 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-27 | 4 | STRAED AN AGAT | 6 | 134 | 710 | 339000€ | 2530€ |
2019-07-05 | 9 | LOT LA BOCHETERIE | 5 | 124 | 884 | 332000€ | 2677€ |
2022-12-08 | 2 | STRAED AR C HOUARZ | 5 | 123 | 588 | 315000€ | 2561€ |